Утвердили ГОСТ Р 72509-2026 по отделке. Он вводит требования к штукатурке и покраске стен, устройству полов и потолков, облицовке, поклейке обоев и другим видам отделочных работ в жилых домах, бизнес-центрах, гостиницах и прочих зданиях, а также определяет, как выявлять недостатки.

Установлены 8 классов отделки. При этом к жилым помещениям применяются только классы 1–6. Чем ниже номер класса, тем выше качество.

Например, после малярных работ 1–3-го классов на окрашенных водно-дисперсионными красками поверхностях не допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги и исправления. При 4-м классе малярных работ такие недостатки могут занимать не более 0,025% общей площади отделочного покрытия, при 5-м классе – не более 0,05%, а при 6-м классе – не более 0,075%.

ГОСТ добровольный. Он становится обязательным, только если на него дана ссылка в договоре, проектной декларации или техническом задании.

В договорах могут быть отсылки к ГОСТу или стандарту застройщика. Это разные документы, и требования к их применению предъявляются разные.

Советы дольщикам. Проверьте, есть ли ссылка на ГОСТ в договоре долевого участия в строительстве или проектной декларации. Если нет – потребовать от застройщика качества отделки по ГОСТу не получится.

Когда можно сослаться на ГОСТ в договоре, обязательно уточните, какому классу будет соответствовать отделка помещений. Во избежание спора пропишите конкретный класс, а не диапазон. Полу, потолку и стенам можно присвоить разные классы отделки.

Советы заказчикам подрядных работ. Сошлитесь в договоре на ГОСТ, чтобы сделать его обязательным для подрядчика.

Вместе с тем лучше не усложнять базу договора, а вынести необходимые требования в приложение. И не переписывайте весь ГОСТ, укажите только важные параметры. Например, «штукатурка стен: отклонение от вертикали (до 3 м) – не более 6 мм; неровности при проверке двухметровой рейкой – не более 2 шт. глубиной до 4 мм на 4 кв. м».

Прописывайте конкретный класс отделки для каждого вида работ. Например, не «4–6-й классы», а «5-й класс». Скорее при указании диапазона подрядчик выполнит работы по наименее строгому классу. Четкие формулировки помогут избежать разночтений.

Определите, кто и как проведет проверку работ (например, с использованием каких инструментов), где будет зафиксирован ее итог (например, подойдет акт с фототаблицей).